Immobilien gelten neben der Börse seit jeher als eines der wichtigsten Themen beim Vermögensaufbau. Das Problem: Im Vergleich zu anderen Assetklassen wie Aktien oder Kryptowährungen sind Immobilien eher langfristige Projekte. Eterna hat dafür eine Lösung: Digitale Anleihen, mit denen man in Immobilien investieren kann – und das schon ab 1.000 Euro und ohne langwierigen Papierkram.
Das Problem bei Investments in Immobilien
Um zu verstehen, wie die digitalen Immobilienanleihen von Eterna funktionieren, müssen wir uns zunächst anschauen, wo die Probleme bei Investments in Immobilien üblicherweise liegen. Primär sind das drei Stück:
- Das benötigte Kapital: Wer in eine Immobilie investieren möchte, braucht dafür eine Menge Eigenkapital. Die Sparkasse empfiehlt beispielsweise, 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises mit Eigenkapital zu finanzieren. Bei einem Haus von 350.000 Euro sind das schon 70.000 bis 105.000 Euro.
- Der Kredit: Für den Rest braucht es dann einen Kredit einer Bank. Um den zu bekommen, sind langwierige Gespräche nötig, in denen du dein Vermögen, das Eigenkapital, deinen Job, sonstige Verbindlichkeiten und andere Dokumente nachweisen musst. Das kostet Zeit – und obendrauf möchte die Bank für den Kredit natürlich auch Zinsen haben. Die liegen aktuell laut Interhyp schon wieder bei um die oder sogar über 4 Prozent.
- Die Zeit: Besichtigungen, Maklertermine, Verhandlungen, Kreditanfrage bei verschiedenen Banken, Notartermin – eine Immobilie zu kaufen kostet viel Zeit. Und das hört nicht auf, wenn du die Immobilie gekauft hast. Vermietung, Abrechnungen, Mahnverfahren bei säumigen Mietern, Sitzungen der Eigentümerversammlung – da kommt auch wieder eines an Aufwand auf dich zu.
Natürlich sind Investments in Immobilien nicht schlecht, nur weil sie aufwändig und teuer sind. Aber man sollte sich neben den vielen Vorteilen über die Nachteile schon bewusst sein.
Die Lösung von Eterna: Digitale Immobilienanleihen
Wer in die Assetklasse Immobilien investieren möchte, ohne all diese Nachteile, kann sich Eterna genauer anschauen. Denn: Hier ist es bereits ab 1.000 Euro pro Investment möglich, indirekt in Immobilien zu investieren.
Eterna investiert in ausgewählte Projekte aus den Bereichen Neubau, Denkmalsanierung und Bestand – entweder über Beteiligungen an Projekten oder über direkte Investments. Dabei achtet das Expertenteam darauf, dass die Wohnimmobilien in einer Lage mit guter Infrastruktur in Ballungsgebieten und Wachstumsregionen liegen.
Mit der digitalen Immobilienanleihe kannst du dich genau daran beteiligen. Schon ab 1.000 Euro (und bis zu 25.000 Euro) ist es möglich, diese digitalen Anleihen zu kaufen, die übrigens tokenisiert, also auf der Polygon-Blockchain verschlüsselt für die Anleger abgesichert sind.
Dafür erhältst du dann einen festen Zinssatz von 5,5 Prozent p.a. Zudem kannst du auch noch einen Bonuszins bis zu 4,5 Prozent p.a. verdienen. Die Laufzeit ist zudem festgelegt auf kurze fünf Jahre bis Ende Mai 2027.
| Eterna | |
|---|---|
| Emissionsvolumen | 8.000.000 € |
| Fester Zinssatz | 5,5 % p.a. |
| Variabler Zinssatz | 0 – 4,5 % p.a. |
| Anlagesumme | 1.000 € – 25.000 € |
| Laufzeit | 31. Mai 2027 |
| Art | Schuldverschreibung |
| ISIN | DE000A30VJK8 |
Fazit zu Eterna: Tokenisierte Immobilienanleihen für alle
Wer also ohne großes Kapital, viel Bürokratie und Aufwand in die Assetklasse Immobilien investieren möchte, kann sich die tokenisierte Immobilienanleihen von Eterna anschauen. Diese liegen auf der Polygon-Blockchain und bieten feste Zinsen in Höhe von 5,5 Prozent p.a. plus variable Zinsen bis zu 4,5 Prozent p.a.
Hinweis: Jedes Investment ist mit Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Bitte mache aus diesem Grund immer deine eigene Recherche und investiere nur, wenn du dich sicher und gut genug informiert fühlst.
